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贷款买房的贷款还款方式主要有以下两种：

还款还贷。还款的贷款还款方式便是把住房按揭贷款的本钱总金额与贷款利息总金额相加，之后均值平摊到还贷限期的每个月中。做为还贷人，每个月偿还银行业固定不动额度，这也是现阶段更为普遍性，也是绝大多数银行业长时间强烈推荐的方法。假如买房者是以还款还贷的方法开展还贷，那麼每个月还的资产是同样的，所以说还款还贷的还贷实际操作是非常简单的，每个月担负同样的账款也便捷合理安排收入支出。它的缺陷是因为贷款利息并不会随本钱金额偿还而减少，银行业资金占用时间长，还贷总贷款利息相对较高。

第二，等额本金还款还贷。等额本金还款还贷就是指借款人会将本钱平摊到每个月内，与此同时付清上一交易日至本次还款日之间的贷款利息。这种贷款还款方式相对还款而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本钱和贷款利息较多，还贷负担逐月递减。所谓等额本金还款还贷，又可以叫做利随本清、等本不等息还款法。等额本金还款的贷款还款方式适合收入比较高的借款人，首月偿还的资产是比较多的，之后就逐渐的减少，所以，在贷款前期还贷人的压力是比较大的。

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欠债还钱，天经地义的事情，但是不能在家等着收债，在法律规定的两年诉讼时效里，要上门催债，实在要不到建议立即到法院起诉，及时查封对方财产，否则很可能你的钱就打水漂。苏义飞提醒，在借款时，除了应当注意要求借款人依法出具借条外，还要切记借钱勿超诉讼时效，不过，诉讼时效的起算，是从权利人主张权利之日起开始算的，也就是说，借给别人钱后，别忘了2年之内要有证据证明提醒过他还钱，否则，超过了诉讼时效，即使别人欠了你的钱，你也很可能要不回来。

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