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贷款买房的贷款还款方式主要有以下两种：

还款还贷。还款的贷款还款方式便是把住房按揭贷款的本钱总金额与贷款利息总金额相加，之后均值平摊到还贷限期的每个月中。做为还贷人，每个月偿还银行业固定不动额度，这也是现阶段更为普遍性，也是绝大多数银行业长时间强烈推荐的方法。假如买房者是以还款还贷的方法开展还贷，那麼每个月必须还的资产是同样的，所以说还款还贷的还贷实际操作是非常简单的，每个月担负同样的账款也便捷合理安排收入支出。它的缺陷是因为贷款利息并不会随本钱金额偿还而减少，银行业资金占用时间长，还贷总贷款利息相对较高。

第二，等额本金还款还贷。等额本金还款还贷就是指借款人会将本钱平摊到每个月内，与此同时付清上一交易日至本次还款日之间的贷款利息。这种贷款还款方式相对还款而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本钱和贷款利息较多，还贷负担逐月递减。所谓等额本金还款还贷，又可以叫做利随本清、等本不等息还款法。等额本金还款的贷款还款方式适合收入比较高的借款人，首月必须偿还的资产是比较多的，之后就逐渐的减少，所以，在贷款前期还贷人的压力是比较大的。

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1、“老赖”只是一种通俗的说法，没有一个统一的概念规定，一般是指长时间欠债不还的人员。2、如果所指的是失信被执行人的话，则只要被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有《高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条规定的情形之一的，法院就应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。法院在将被执行人录入失信被执行人名单的同时，应当对被执行人采取限制消费措施。《高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）以证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（二）以诉讼、仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（三）违反财产报告制度的；（四）违反限制高消费令的；（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；

对公证机关赋予强制执行效力的公证债权文书，由被执行人住所地或被执行财产所在地人民法院执行。
其次，可以申请支付令。
1、符合申请支付令的条件：
(1)债权人请求债务人给付、有价证券；
(2)债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
(3)支付令能够送达债务人的。
2、递交申请书。
递交申请书到债务人所在地的基层人民法院，申请书应当写明请求给付或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

法院受理申请，发出支付令。
人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。

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