揭阳揭阳律师-海丰县律师所在哪里-揭阳榕城区哪里有律师事务所

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贷款买房的贷款还款方式主要有以下两种：

等额本息还款还贷。等额本息还款的贷款还款方式便是把住房按揭贷款的本钱总金额与贷款利息总金额相加，之后均值平摊到还贷限期的每个月中。做为还贷人，每个月偿还银行业固定不动额度，这也是现阶段更为普遍性，也是绝大多数银行业长时间强烈推荐的方法。假如买房者是以等额本息还款还贷的方法开展还贷，那麼每个月必须还的资产是同样的，所以说等额本息还款还贷的还贷实际操作是非常简单的，每个月担负同样的账款也便捷合理安排收入支出。它的缺陷是因为贷款利息并不会随本钱金额偿还而减少，银行业资金占用时间长，还贷总贷款利息相对较高。

第二，等额本金还款还贷。等额本金还款还贷就是指借款人会将本钱平摊到每个月内，与此同时付清上一交易日至本次还款日之间的贷款利息。这种贷款还款方式相对等额本息还款而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本钱和贷款利息较多，还贷负担逐月递减。所谓等额本金还款还贷，又可以叫做利随本清、等本不等息还款法。等额本金还款的贷款还款方式适合收入比较高的借款人，首月必须偿还的资产是比较多的，之后就逐渐的减少，所以，在贷款前期还贷人的压力是比较大的。

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很多人都遇到过借钱不还钱的老赖，遇到借钱不还钱的老懒应怎么办呢？商量、请别人来游说都没有用的，只能通过法律途径维护自己的合法权益。让老懒还钱的法律途径有哪些？如果您的债权文书有进行过公证的，那么可以直接凭公证的债权文书申请法院强制执行；若没有的，则可以申请支付令。以下是详细内容。
遇到借钱不还的老赖怎么办？
首先，申请执行公证的债权文书。
债权人可以在形成债权债务关系时，通过公证程序将债权文书赋予强制执行力的，如果债务人不还钱，债权人可以直接申请法院强制执行。
公证债权文书是与人民法院的判决书、裁定书、调解书、仲裁决定书具有同等法律效力执行的依据。
债权公证的程序：
(1)公民、法人申请公证，应当向公证处提出申请，并填写公证申请表。委托他人代理的，应向公证机关出具委托书；
(2)公证员应当亲自办理公证事务，不得委托他人办理应有自己完成的公证事务；
(3)公证人员遇有法定回避情形的应当自行回避；
(4)依法送达公证书。公证书应送达给当事人本人或其委托代理人，并由其在送达回执上签名或盖章。
(5)签发执行证书。公证机关签发执行证书时应当核实债务人履行债务的事实情况，以免被执行人对给付内容提出疑义，注明被执行人、执行标的和申请执行的期限。

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欠债还钱，天经地义的事情，但是不能在家等着收债，在法律规定的两年诉讼时效里，要上门催债，实在要不到建议立即到法院起诉，及时查封对方财产，否则很可能你的钱就打水漂。苏义飞提醒，在借款时，除了应当注意要求借款人依法出具借条外，还要切记借钱勿超诉讼时效，不过，诉讼时效的起算，是从权利人主张权利之日起开始算的，也就是说，借给别人钱后，别忘了2年之内要有证据证明提醒过他还钱，否则，超过了诉讼时效，即使别人欠了你的钱，你也很可能要不回来。

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